En partenariat avec le premier opérateur immobilier européen GENERAL FOY INVESTISSEMENT du groupe NEXITY nous étudions la formule la mieux adaptée à l’investissement « pierre ».
C’est un placement privilégié qui permet de vous constituer un patrimoine de qualité, d’alléger votre fiscalité et de préparer votre retraite.
Une épargne mensuelle légère qui résulte de la différence entre les remboursements du crédit, et les loyers payés par le locataire vous est ainsi proprosée.
De plus vous bénéficier d’une fiscalité privilégiée, de revenus réguliers, d’un capital revalorisé chaque année.
Les dispositions De Robien recentré, et Borloo vous permettent de répondre à vos attentes.
AVANTAGES DE ROBIEN :
Vous pouvez amortir jusqu’à 50 % du montant de votre achat à raison de :
6% les 7 premières années
4% les 2 années restantes
Plus votre imposition est élevée plus l’avantage devient important
En plus vous bénéficiez :
- De l’imputation du déficit foncier sur le revenu global à hauteur de 10700 €
- D’une déduction de 100% des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers bruts
- D’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- Le logement doit être loué pendant 9 ans
AVANTAGES BORLOO :
Vous pouvez amortir fiscalement jusqu’à 65% du montant de votre achat à raison de :
- 6 % les 7 premières années
- 4 % les 2 années suivantes
- 2.5 % pour les 2 périodes consécutives de 3 ans
En plus vous bénéficiez :
- De l’imputation des déficits fonciers sur le revenu global à hauteur de 10700 €
- D’un abattement forfaitaire de 30 % sur les revenus fonciers
- D’une déduction de 100 % des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers bruts
- D’une éxonération de la taxe foncière pendant 2 ans.
Pour l’un ou l’autre des cas de figure ci-dessus détaillé vous bénéficiez de :
a) Séléction et mise en place du premier locataire
b) L’établissement du bail et l’état des lieux
c) Une garantie de 6 mois de loyer prévsionnel à 100 %
En outre vous pouvez souscrie à une
- Garantie de loyers impayés
- Garantie de détérioration immobilière
Notre équipe de consultants, sans engagement et gratuitement réalise un projet de montage financier performant qui pourra correspondre à votre situation patrimoniale et fiscale.
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